Dla deweloperów i inwestycji

Agencja marketingowa dla deweloperów, która liczy koszt leada na mieszkanie

Agencja marketingowa dla deweloperów to wykonawca, który prowadzi reklamy, stronę inwestycji i kontakt z osobami szukającymi mieszkania, tak żeby handlowiec dostawał zapytania, a nie przypadkowe kliknięcia. W Marketerzy pracują nad tym agenci AI: kampanie w Google Ads i Meta Ads, opisy inwestycji, mailing do leadów i raport kosztu zapytania.

Plan Firma, w którym są reklamy, kosztuje 749 zł netto miesięcznie przy płatności rocznej. Bez umowy na rok i z fakturą VAT na spółkę.

Pokaż plan mojego marketingu Zobacz cennik

Koszt leada liczony na każdej inwestycji
Limit wydatków ustawiasz sam
Faktura VAT na spółkę

CMO AI

Do akceptacji dziś, 3 zadania

Google Ads Marketer, inwestycja

Nowa grupa reklam na mieszkania dwupokojowe z balkonem, wykluczenia fraz wynajmu

Akceptuj
Meta Ads Marketer

Kampania na osoby szukające pierwszego mieszkania, trzy warianty grafiki

Akceptuj
Email Marketer

Wiadomość do osób, które pobrały rzut mieszkania i nie umówiły prezentacji

Akceptuj
Analytics Marketer

Koszt zapytania w tym tygodniu, podział na kanały

Gotowe

Specyfika branży

Cztery powody, dla których marketing dewelopera pochłania budżet

Sprzedaż mieszkań to długi proces, drogie kliknięcia i wielu pośredników. Marketing musi to wszystko spiąć.

Drogie kliknięcia, mało zapytań

Frazy typu „mieszkania na sprzedaż” kosztują dużo, a ruch jest szeroki. Bez wykluczeń i podziału na inwestycje budżet idzie na osoby, które nie mogą kupić w Twojej lokalizacji.

Decyzja trwa miesiącami

Klient ogląda ofertę kilka tygodni, porównuje kilka inwestycji i wraca. Bez mailingu i remarketingu większość z nich znika po pierwszej wizycie na stronie.

Portale i pośrednicy zabierają marżę

Zapytania z portali ogłoszeniowych kosztują za każdy kontakt. Własny ruch na stronie inwestycji obniża tę zależność, ale wymaga regularnej pracy.

Agencje liczą od budżetu

Część agencji pobiera procent od wydatków na reklamy, więc ich zarobek rośnie razem z Twoim budżetem, a niekoniecznie z liczbą sprzedanych mieszkań.

Jak osoby szukające mieszkania trafiają na stronę dewelopera

Kupujący mieszkanie zaczyna zwykle od pytań o lokalizację i cenę: mieszkania w konkretnej dzielnicy, nowe mieszkania z balkonem, dwa pokoje do określonej kwoty. Takie frazy obsługują reklamy w Google. Na nich opiera się Google Ads Marketer, który dzieli kampanię na inwestycje i metraże, wyklucza frazy wynajmu i rynku wtórnego oraz pilnuje dziennego limitu.

Drugi etap to wyobraźnia. Pary i rodziny, które jeszcze nie szukają aktywnie, widzą inwestycję w Facebooku i Instagramie. Meta Ads Marketer przygotowuje warianty kreacji i tekstów dla grup takich jak pierwsze mieszkanie, powiększenie rodziny albo zakup pod wynajem. Każdą kreację akceptujesz Ty albo dział sprzedaży, zanim ruszy emisja.

Trzeci element to strona inwestycji. Content Marketer pisze opisy mieszkań, lokalizacji i standardu wykończenia językiem, którego użyje klient, a CRO Marketer proponuje zmiany formularza zapytania i przycisku umówienia prezentacji. Ceny i dostępność lokali wpisuje Twój dział sprzedaży, agenci ich nie zgadują.

Czwarty to mailing. Osoba, która pobrała rzut mieszkania albo zostawiła numer, dostaje wiadomości dopasowane do tego, co oglądała: nowy etap, zmiana ceny, termin dnia otwartego. Email Marketer pilnuje, żeby wiadomości nie były wysyłane do osób, które już kupiły.

Koszt leada pod kontrolą

Wiesz, ile kosztuje zapytanie o mieszkanie na każdej inwestycji

Analytics Marketer łączy konta reklamowe, Google Analytics 4 i formularze na stronie inwestycji, więc raport pokazuje koszt zapytania osobno dla każdej inwestycji i każdego kanału. Dzięki temu widzisz, że jedna inwestycja daje zapytania po połowie ceny drugiej, i przesuwasz budżet tam, gdzie to działa.

Limit dzienny ustawiasz sam. Gdy kampania chce więcej niż limit albo koszt zapytania rośnie ponad próg, agent zgłasza wniosek o zmianę budżetu do Twojej decyzji. Bez Twojej zgody nie wydaje więcej, niż pozwolisz.

koszt zapytania osobno dla inwestycji i kanału
dzienny limit wydatków ustawiony przez Ciebie
wnioski o zmianę budżetu zamiast cichych podwyżek

Analytics Marketer

Raport tygodnia, dwie inwestycje

Do przeglądu Google AdsMeta Ads

Koszt zapytania według inwestycji

Podział zapytań na kanały i kampanie
Frazy, które zużywają budżet bez zapytań
Propozycja przesunięcia budżetu między inwestycjami
Lista zapytań bez kontaktu od handlowca

Kanały: Google, Meta
Okres: ostatnie 7 dni
Wniosek: do decyzji
Tryb: akceptacja

Popraw Akceptuj

Ekran z danymi ilustracyjnymi.

Trzy drogi

Agencja dla dewelopera, własny marketer czy plan Firma

Kwoty agencji i etatu to szacunki z ofert rynkowych. Budżet na reklamy płacisz platformom osobno w każdym wariancie.

Koszt miesięcznie

Agencja pełnej obsługi: zwykle od 5 000 do 20 000 zł netto, czasem plus procent od reklam
Marketer na etat: pensja i koszty zatrudnienia
Plan Firma w Marketerzy: 749 zł netto przy płatności rocznej

Umowa

Agencja pełnej obsługi: często na 12 miesięcy
Marketer na etat: umowa o pracę
Plan Firma w Marketerzy: bez umowy na rok

Google Ads i Meta Ads

Agencja pełnej obsługi: tak
Marketer na etat: zależy od człowieka
Plan Firma w Marketerzy: tak

Mailing do leadów

Agencja pełnej obsługi: często dopłata
Marketer na etat: zależy od człowieka
Plan Firma w Marketerzy: tak

Raport kosztu zapytania

Agencja pełnej obsługi: zwykle tak
Marketer na etat: zależy od człowieka
Plan Firma w Marketerzy: w panelu i PDF co miesiąc

Praca w weekendy i wieczorami

Agencja pełnej obsługi: rzadko
Marketer na etat: nie
Plan Firma w Marketerzy: tak, agenci pracują stale

Agencja dla dewelopera, własny marketer czy plan Firma
	Agencja pełnej obsługi	Marketer na etat	Plan Firma w Marketerzy
Koszt miesięcznie	zwykle od 5 000 do 20 000 zł netto, czasem plus procent od reklam	pensja i koszty zatrudnienia	749 zł netto przy płatności rocznej
Umowa	często na 12 miesięcy	umowa o pracę	bez umowy na rok
Google Ads i Meta Ads	tak	zależy od człowieka	tak
Mailing do leadów	często dopłata	zależy od człowieka	tak
Raport kosztu zapytania	zwykle tak	zależy od człowieka	w panelu i PDF co miesiąc
Praca w weekendy i wieczorami	rzadko	nie	tak, agenci pracują stale

Dla dewelopera z kilkoma równoległymi inwestycjami plan Pro obsługuje do pięciu marek w jednym panelu. Szczegóły planów opisuje cennik.

Co robimy dla różnych deweloperów

Zakres dobieramy do skali inwestycji i do tego, kto sprzedaje mieszkania.

Jedna inwestycja w sprzedaży

Kampania w Google na lokalizację i metraże, kampania w Meta na grupy kupujących, strona inwestycji z formularzem i prosty mailing do osób, które zostawiły dane.
Kilka inwestycji równolegle

Osobne kampanie i raport kosztu zapytania dla każdej inwestycji, żeby jedna nie zjadała budżetu drugiej. CMO AI układa kalendarz akcji tak, by nie nakładały się terminy.
Mały deweloper z domami i apartamentami

Mniejsza skala, więcej treści: opis okolicy, artykuły o procesie zakupu i etapach budowy, które budują zaufanie. Reklamy włączane na krótkie okresy sprzedaży.
Inwestycje pod wynajem

Treści i kampanie do osób kupujących lokal inwestycyjnie, z naciskiem na lokalizację, standard i dane o czynszach podane przez Ciebie.

Co zawiera plan Firma

250

zadań miesięcznie, czyli kampanie, treści, maile i raporty

kanałów, w tym Google Ads i Meta Ads

agentów plus CMO AI

749 zł

netto miesięcznie przy płatności rocznej

Przy płatności miesięcznej plan Firma kosztuje 1 499 zł netto miesięcznie, do cen doliczamy 23% VAT. Budżet reklamowy płacisz bezpośrednio Google i Meta.

Czego nie obiecujemy deweloperom

Nie gwarantujemy sprzedaży mieszkań ani konkretnej liczby zapytań. Wynik zależy od lokalizacji, ceny, standardu i tempa, w jakim handlowiec oddzwania. Agenci nie ustalają cen lokali i nie wpisują dostępności, dane o ofercie podajesz Ty, a treści sprzedażowe sprawdzasz przed publikacją.

Jeśli porównujesz wykonawców, zobacz firma marketingowa, gdzie opisujemy, na co patrzeć przy wyborze, albo porównanie agencji i agentów AI.

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy agencja marketingowa dla deweloperów prowadzi też reklamy w Google i Meta?

Tak, w planie Firma i Pro. Google Ads Marketer i Meta Ads Marketer przygotowują kampanie na inwestycje i grupy kupujących, a Ty zatwierdzasz je w panelu i ustawiasz dzienny limit wydatków. Budżet reklamowy płacisz platformom osobno.

Ile kosztuje agencja marketingowa dla dewelopera?

Agencje pełnej obsługi liczą zwykle od kilku do kilkunastu tysięcy złotych netto miesięcznie, czasem plus procent od reklam (szacunek z ofert rynkowych). W Marketerzy plan Firma kosztuje 749 zł netto przy płatności rocznej i 1 499 zł przy miesięcznej.

Czy mogę prowadzić kilka inwestycji naraz?

Tak. Osobne kampanie i raport dla każdej inwestycji ułatwiają porównanie kosztu zapytania. Plan Pro obsługuje do pięciu marek lub lokalizacji w jednym panelu, a plan Firma jedną markę z kilkoma kampaniami.

Kto wpisuje ceny i dostępność mieszkań?

Twój dział sprzedaży. Agenci nie zgadują cen ani dostępności lokali. Korzystają z danych, które im podasz, a każdy materiał ze szczegółami oferty czeka na Twoją akceptację przed publikacją.

Czy dostanę fakturę na spółkę deweloperską?

Tak. Ceny podajemy netto, przy płatności podajesz NIP, a faktura VAT z 23% podatku trafia na adres e-mail konta.

Kiedy kampania zacznie przynosić zapytania?

Reklamy w Google i Meta mogą dawać pierwsze zapytania w pierwszych tygodniach, a po 2 do 4 tygodniach agenci mają dość danych, żeby optymalizować frazy. Wyniki treści i pozycji w Google przychodzą wolniej, zwykle po kilku miesiącach.

Zobacz także

Google Ads Marketer

Kampanie w wyszukiwarce z dziennym limitem budżetu.

Meta Ads Marketer

Reklamy na Facebooku i Instagramie z akceptacją kreacji.

Cennik

Trzy plany, ceny netto, faktura VAT, bez umowy na rok.

Zobacz plan marketingu dla Twojej inwestycji

Wpisz adres strony inwestycji, cel i budżet. Demo pokaże pierwszy tydzień pracy bez zakładania konta i bez karty.